? Immeuble de rapport à vendre Vigneux-sur-Seine (91) Loyer annuel perçu : 53 075 Situé sur l'avenue principale de Vigneux-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement solide et rentable. Composition de l'ensemble immobilier : ? 2 appartements de type T2 ? 1 appartement de type T3 ? 1 local commercial avec bureau attenant de 25 m² ?? 1 entrepôt de 150 m² ? Cour intérieure offrant des possibilités de stationnement et de stockage L'ensemble des appartements est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 26 350 , le local commercial comprenant le bureau, l'entrepôt et la cour sera disponible. Les locataires en place sont stables et les loyers régulièrement perçus. Atouts : Emplacement stratégique dans un secteur en plein développement Bonne mixité entre locaux d'habitation et locaux professionnels Potentiel d'optimisation (division, réaménagement ou valorisation du bâti) ? Pour plus d'informations, dossier locatif et photos supplémentaires, contactez-nous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 943.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
309 m²
2 100 €
490 m²
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
341
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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