L'agence des 3 pics vous présente au centre de Puylaurens, idéal investisseur ou professionnel souhaitant allier activité et logement, un immeuble mixte comprenant un local commercial + un appartement. Climatisation réversible Ce bien se compose d'un Local commercial de 49 m² Accès direct depuis la route de Toulouse Excellente visibilité (axe passant) Façade attractive Idéal commerce, profession libérale ou activité de service Et d'un Appartement plein sud ensoleillé de 72 m2, T2 vue sur les Pyrénées salon 20m2 chambre 13 m2 cuisine 11m2 balcon 14m2 Fort potentiel après aménagement Potentiel locatif: Local commercial : 450 euros / mois Appartement : 550 euros / mois Revenus locatifs estimés : 1 000 euros / mois soit 12 000 euros / an Travaux estimés : 5 000 euros pour la création d'une salle de bain. Investissement global : 122 000 euros Rendement estimé : 9,8 % Les + Emplacement stratégique sur axe passant Bien mixte (fortement recherché) Double source de revenus Bonne rentabilité après travaux Potentiel de valorisation à moyen terme Prix de vente : 117 000 euros FAI Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien idéal pour investisseur, commerçant ou profession libérale. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
