Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Opportunité à Saint-Nicolas : Immeuble de 185 m² à exploiter
Situé en plein centre de Saint-Nicolas, cet immeuble de 185 m² offre un large éventail de possibilités, que ce soit pour un projet d'investissement locatif de 3 logements ou pour aménager une grande maison familiale. Ses volumes généreux et ses nombreux espaces permettent une multitude d'options d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante distribuant les différentes pièces Un grand séjour lumineux, idéal pour créer un salon convivial Une cuisine fonctionnelle, à aménager selon vos goûts Une chambre à coucher Un cellier pratique pour vos rangements Une cour privée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur Un garage fermé, offrant un espace de stockage supplémentaire
À l'étage, l'espace nuit comprend : Quatre chambres spacieuses et modulables Deux salles d'eau modernes et fonctionnelles Un WC séparé Un balcon pour profiter de l'air frais et du cadre environnant
Les combles offrent un fort potentiel d'aménagement : un espace supplémentaire à transformer selon vos projets chambres, bureau, ou espace de détente.
Les atouts de ce bien : Raccordement au tout-à-l'égout Grand potentiel d'aménagement pour diverses configurations Possibilité de division en plusieurs appartements selon vos envies
Situation idéale : À quelques pas des commerces, écoles et transports, dans un quartier dynamique et recherché.
Une opportunité d'investissement stratégique : Grâce à la proximité de la centrale EDF de Golfech, la demande locative (meublés, colocations, logements temporaires) y est constante, garantissant un excellent rendement locatif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez moi et venez découvrir tout le potentiel de cet immeuble !
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
183 m²
628 €
1930
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