Cyprien Cartal et l'agence immobilière Label Immo vous proposent :
Un immeuble de rapport situé en plein centre ville de Saint-Amand-les-Eaux dans une rue en sens unique. Rentabilité intéressante !! Idéal pour de la défiscalisation !! L'immeuble se compose de 4 logements :
Un appartement triplex deux chambres de 50m² actuellement loué, la cuisine ainsi que la salle de bain sont neuves. Double vitrage bois + PVC sur la façade avant, chauffages électriques.
Un studio duplex de 35m² actuellement loué. L'isolation extérieur du studio a été réalisé en 2018, double vitrage bois et chauffages électriques.
Un appartement de deux chambres en enfilades de 50m² à rafraîchir non loué. Double vitrage bois, chauffages électriques, isolation extérieur réalisée en 2018.
Un appartement en duplex de deux chambres de 55m² en attente de location. Double vitrage bois, chauffage au gaz (chaudière de 2022).
Un grenier de 30m² aménageable vient compléter cet immeuble.
Le DPE à l'immeuble est en D.
L'ensemble de l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Il y a un seul compteur d'eau (l'eau froide est comprise dans les charges). La toiture est en bon état (2017). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les logements ainsi que dans les parties communes.
Affaire à saisir !!
Cyprien Cartal : 06.72.64.17.02 ou cyprien.cartal@label-immo.net
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 et 5790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
200 m²
1 090 €
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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