Vente immeuble

490 000 €

Immeuble de rapport 4 lots avec jardin en Centre-ville

Saint-Cyr-sur-Mer 83270

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet immeuble d'environ 165 m2 en monopropriété situé au coeur du village historique et piétonnier de Saint-Cyr-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Un emplacement rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation !
L'immeuble se compose actuellement de 4 lots distincts :
o Un T2 en rez-de-chaussée d'environ 42 m2, loué vide depuis avril 2021
o Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 38 m2, loué depuis le 1er avril 2026 dans le cadre d'un bail de 6 ans  
o Un T2 au 1er étage d'environ 34,4 m2, loué depuis juin 2009  
o Un T2 au 1er étage d'environ 47 m2 avec accès privatif à des combles aménagées, actuellement libre de toute occupation
En sous-sol, une grande cave accessible depuis les parties communes ainsi que directement depuis le jardin privatif complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon les projets envisagés.
Le jardin constitue un véritable atout rare au coeur du centre-ville.
Des travaux sont à envisager selon les lots ainsi qu'au niveau de la toiture, offrant un intéressant potentiel de valorisation et d'optimisation dans un secteur particulièrement recherché.
Taxe foncière : 2 999 EUR
Dossier et informations complémentaires sur demande.