Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1780000 euros).
Immeuble en monopropriété - rentabilité 4% - 7 300/m2 (Sans les caves) De Ferla Entreprises vous présente immeuble ancien de bon standing élevé en R+3, situé 5 rue du Général Leclerc, comprenant 4 appartements et 1 commerce en rez-de-chaussée.
Composition : Rez-de-chaussée : (occupés) Librairie bail 3/6/9ansUn commerce d'une surface de 94 m²
1er étage : Un 2 pièces de 36 m² (Vide) Un studio de 28 m² (occupés)
2? étage : (occupés) Un 2 pièces de 36 m²
3? étage : (occupés) Un 2 pièces de 36 m²
Surface Carrez des appartements : 136 m² Commerce : 94 m² Surface totale de l'immeuble : 230 m²
Prix net vendeur : 1 680 000 Honoraires : 5 % HT en sus
Baux d'habitation classiques soumis à la loi de 1989, avec 1 à 2 garants Aucun impayé constaté sur 40 ans de gestion locative Population majoritairement jeune, très faible proportion d'adultes d'âge mûr, aucun senior
Informations complémentaires :
Le propriétaire avait envisagé un projet de surélévation (aucun dépôt administratif réalisé à ce jour).
Les plans existants ainsi que le projet de surélévation sont disponibles sur demandes.
Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter au 06 70 67 56 57.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
