Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 50000 euros).
Investisseurs, révélez tout le potentiel de cet immeuble !
Situé sur une parcelle de 490 m², ce bel immeuble d'angle, offre de multiples possibilités de valorisation locative et patrimoniale grâce à ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée: un ancien bureau de poste de 170 m2, offrant une surface facilement transformable en deux appartements indépendants, chacun pouvant bénéficier de sa propre entrée.
Au premier étage : appartement T4 de 87 m² à rénover, pouvant être aménagé en un superbe duplex en incluant les combles aménageables du 2ème étage.
En complément, un vaste sous-sol de 127 m² comprenant caves et chaufferie apporte de précieux espaces de stockage
Les atouts qui font la différence:
Immeuble d'angle lumineux et visible Mitoyenneté sur un seul côté Terrain de 490 m² 4 places de stationnement privatives Possibilité de création de plusieurs logements Combles aménageables Sous-sol complet de 127 m² Fort potentiel de valorisation après travaux
Que vous envisagiez un projet de division, de location longue durée, de location meublée ou de constitution d'un patrimoine immobilier à forte création de valeur, cet immeuble représente une base solide pour développer une opération rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien et étudier ensemble les différentes stratégies de valorisation envisageables.
Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
