Immeuble de rapport comprenant une cellule commerciale ainsi que deux logements, idéal pour un investissement locatif.
La partie commerciale d'environ 67 m² se compose d'un magasin avec vitrine de 50 m², d'une réserve avec WC ainsi que d'une pièce supplémentaire de 17 m².
Le premier logement est un studio de 25,35 m² comprenant une entrée, un WC, une salle d'eau, une cuisine, une chambre ainsi qu'un espace de rangement.
Le second logement, d'une superficie de 94,95 m², offre de beaux volumes et complète l'ensemble immobilier. Bien offrant un fort potentiel locatif, situé dans un secteur attractif.
Revenus locatifs :
Loyers actuels Local commercial : 700 Studio 25,35 m² : 250 Logement 94,95 m² : 690 Total mensuel 1 640 / mois
Total annuel 19 680 / an
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Bryan Rostant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 495 463 BAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
187 m²
1 070 €
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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