Immeuble de rapport de charme à deux pas du centre-ville Rentabilité et cachet assurés ! Idéal investisseur ! À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère, vendu entièrement loué, offrant une belle rentabilité dans un quartier recherché, vivant et bien desservi. Ce bien séduit par son bon état général. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : 2 appartements F2 avec chambre en souplex -1 F2 de 38m2 loué 700 bail 01/10/2022 -1F2 de 36m2 loué 740 bail 01/04/2021 1er étage : 1 appartement F3 de 52m2 loué 880 bail 05/06/2019 2ème étage : 1 appartement F3, actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb, offrant un excellent complément de revenus Tous les logements sont équipés de compteurs individuels (eau et électricité), permettant à chaque locataire de gérer sa propre consommation.Atouts supplémentaires : 4 places de stationnement extérieures Cave avec local technique Immeuble entièrement loué (sauf le F3 en saisonnier) : investissement sécurisé avec revenus immédiats Proche commodités : crèches, écoles, commerces, restaurants, médecins Espaces verts à proximité : parc accessible en 5 minutes en voiture Collège et hôpital accessibles à pied en moins de 15 minutes
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
