Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
IMMEUBLE MIXTE-EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À CAMBRAI
OPPORTUNITE INVESTISSEUR :
- Emplacement : au pied de la porte de Paris entre le Centre Ville et les Boulevards - Rentabilité : 13,7% avant travaux -10% après travaux - Potentiel d'optimisation fiscal possible
Je vous propose un immeuble mixte composé d'un local commercial et de plusieurs appartements. Revenus locatifs annuel : 36480 Tous ont été libérés pour la vente sauf un appartement.
Au rez de chausée : Un local commercial de 45m2 Vitrine de 8m linéaire Un bureau de 16,5m2 Une cuisine de 8m2 Une salle d'archive de 5m2 WC
Les 4 appartements : Au 1er étage : - 1 T2 de 40m2 (actuellement loué) - 1 T3 de 40m2
Au 2ème étage : - 1 T3 de 40m2 - 1 T3 de 42m2
Les appartements été loués 460/mois et le local commercial 1200/mois jusqu'en mai 2026.
1 courette intérieur (possibilité de rentrer une voiture) 1 atelier. 1 cave
Chauffage gaz. Compteurs individuels. Compteurs électriques individuels. Compteur eau collectif. Tout à l'égout.
Prévoir budget travaux de rénovation global.
Contact info et visites : DELPHINE SOUPPEZ 07.50.41.92.24 dsouppez@azteca-immobilier.com
Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA 21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
