STARK IMMOBILIER vous propose cet IMMEUBLE au centre-ville de LURE 70200.
Cet ensemble composé de 2 appartements et 2 locaux commerciaux dispose de nombreux avantages : la situation, le nombre de lots et une bonne rentabilité brute de 12 %.
L'implantation de ce bien est idéale et garantie des locations pérennes, grâce aux commodités avoisinantes et les grands axes routiers à proximité.
Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.
!!! VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!!
1/ DESCRITIF :
A) Au rez-de-chaussée : Local commercial N°1 à gauche comprenant une boutique, un atelier et un wc. Local commercial N°2 à droite comprenant un magasin, une réserve, une cuisine, et un wc.
B) Au 1er étage : Appartement de type F3 comprenant deux chambres, un espace salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bains.
C) Au 2ème et 3ème étages : Appartement de type duplex comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc, un cellier et 2 chambres au niveau 3.
2 / CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Quelques travaux à prévoir.
- Les fenêtres sont en bois ou en pvc doubles vitrages.
- La toiture est en bon état.
- Les évacuations des eaux usées sont raccordées au tout à l'égout.
- Appartement N°1 : T3 -1er étage - Surface Habitable 81,65 m² - Loyer 500 TTC Hors Charge
- Local commercial N°1 - Surface Habitable 46,45 m² - Loyer 335 TTC Hors Charge
- Local commercial N° 2 - Surface Habitable 56,4 m² - Loyer 310 TTC Hors Charge
Revenus mensuels totaux de 1698 Hors Charges.
- DPE : 180 kWh ep/m².an (Classe D) GES : 5 kg eqCO2/m².an (Classe B)
3 / LES PLUS :
- L'emplacement au centre-ville
- La rentabilité brute de 12 %
- Les locations pérennes
4 / CONTACT :
Antoine au 07 50 09 97 49 A bientôt chez STARK IMMOBILIER R.S.A.C : 944 830 504 Référence : SCH-6532C-AP
Prix de vente de : 170 000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 171.00 et 270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
295 m²
576 €
200 m²
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Antoine Parisot
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