Immeuble de rapport 7 lots proche métro et fac de médecine
Lille 59000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
L'agence hellemmoise C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes vous propose cet immeuble de 7 lots cadastrés (possibilité de création d'un lot supplémentaire), situé dans une rue calme et peu passante, à proximité de Lillenium, du CHR et des universités, des grands axes et à moins de 10min à pied des 2 lignes de métro (stations CHR Oscar Lambret et Porte des Postes).
Composition de l'immeuble : - un local professionnel, vendu libre d'occupation (précédemment à usage de local médical). Changement d'affectation possible et création de 2 lots à usage d'habitation avec chacun son entrée indépendante - un appartement T2bis avec terrasse, actuellement loué - un appartement T2 actuellement loué - un appartement T3, actuellement loué - un appartement T2, libre d'occupation - un studio, actuellement loué - un grand garage avec point d'eau et électricité + 2 grandes caves, actuellement loués
Le tout générant un revenu annuel de 35760 euros actuellement pouvant être revu afin de générer 44000 euros par an et donc produire une rentabilité de 9%!
N'hésitez pas à nous contacter pour le détail des loyers et de la rentabilité suivant votre projet !
L'immeuble est en bon état général et a toujours été bien entretenu. Les locataires en place sont sérieux et à jour de leurs loyers. Toiture refaite en 2022, sous garantie décennale. La porte de garage et les 2 portes d'entrée de l'immeuble ont été remplacées en 2024. Chauffage électrique individuel pour chacun des lots, double vitrage partout.
Nous aimons : - le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités - locataires sérieux et en place depuis plusieurs années - idéal pour un investissement locatif sur un secteur en plein développement - l'immeuble en bon état avec rénovations récentes - la proximité du CHR, de la faculté de médecine et du métro
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Charlotte BONNEFOY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00433 RCP 127 100 479
196 m²
2 321 €
97 m²
1.09 %
1930
2
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LIBERKEYS
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
