Hugo MAUREL_novaléo® (spécialisation investisseurs & marchands de biens à Poitiers).
À vendre, immeuble en monopropriété situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Poitiers, dans un secteur recherché notamment pour la location étudiante.
Cet immeuble est composé de 7 studios meublés, tous actuellement loués. Il génère des revenus mensuels hors charges de 2 285 , soit 27 420 /an. Revenus charges comprises : 2 515 /mois soit 30 180/an.
Le bâtiment en pierre, raccordé au tout-à-l'égout, est en bon état général (huisseries correctes, chauffage collectif au gaz, eau chaude via ballons). Surface totale : environ 110 m².
Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, mais le bien est exploité en l'état, avec une gestion saine. Pas de copropriété, donc aucune charge collective.
Ce type d'actif correspond bien au marché locatif local (forte demande étudiante) et peut présenter une opportunité de placement intéressante pour un investisseur souhaitant un bien déjà en exploitation.
Pour plus d'infos (détail des loyers, profils des locataires, projection financière ), n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone et je pourrais vous envoyer le dossier de présentation.
Annonce rédigée par Monsieur Hugo MAUREL, Gérant de l'Agence novaléo® - Carte pro CPI 86012023000000005. Ce bien est sous mandao, sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2177.00 et 2945.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110 m²
3 318 €
10/07/2025
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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