Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
*** RARE RENTABILITÉ À 13% ***
IMMEUBLE DE RAPPORT 300m2 de 9 lots cadastrés à proximité du Métro EUROTELEPORT, des commerces et du centre-ville à ROUBAIX.
PROJET DE RÉNOVATION MEL EN COURS : --> Construction d'un Collège, d'une résidence et l'aménagement de l'espace urbain.
DESCRIPTIF LOYERS CC : PORTE 82 / 1 BIS - Studio n°1 20m2 --> loyer 450 le DPE classé en E. PORTE 2- Studio n°2 47m2 --> loyer 460 le DPE classé en E. PORTE DREZ-DE-CHAUSSÉE - Studio n°3 25m2 loyer --> 450 le DPE classé en E. 1ER ÉTAGE - T2 n°5 41m2 loyer --> 580 le DPE classé en D. - Studio n°6 21m2 loyer --> 420. le DPE classé en E. - T2 n°4 35m2 loyer --> 400 le DPE classé en E. 2EME ÉTAGE - T2 n°7 en duplex 33m2 loyer --> 450 le DPE classé en D. - T2 n°8 en duplex 38m2 loyer--> 550 le DPE classé en D. - T2 n°9 en duplex 22m2 loyer --> 400 le DPE classé en E.
La facture d'eau annuelle est de 2000 (inclus dans les charges). La taxe foncière est de 3000. Les compteurs électriques sont individuels et le compteurs d'eau est collectif. L'immeuble dispose d'un local poubelle. RENTABILITÉ ANNUELLE :--> 4?160 × 12 = 49?920 ÷ 380000 × 100 soit une rentabilité de 13% !!
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
