Idéal investisseur ? Immeuble de rapport à Cambrai
À proximité immédiate de l'université "La Forêt", cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une demande locative constante.
Il est implanté sur une parcelle avec parking privatif et un terrain attenant de 300 m² (constructible), offrant des possibilités d'extension ou de projet complémentaire.
Composition de l'immeuble (4 lots loués) :
- Rez-de-chaussée : Appartement de 47 m² comprenant hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, WC, salle d'eau, 1 chambre + cave.
- 1er étage :
? Studio meublé de 21,5 m²
? Appartement T2 meublé de 25 m²
- 2ème étage (combles) : Studio meublé de 17 m² (loi Carrez)
Revenus locatifs mensuels : 1 575 €
Taxe foncière 2024 : 1 431 €
Bonne rentabilité ? Produit rare sur le secteur !
Prestations techniques : Chauffage individuel électrique Menuiseries PVC double vitrage Électricité récente et conforme Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir)
Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec potentiel d'évolution !
Contactez-moi au 06x73x17x14x85 pour en savoir plus.
Prix : 189500€
110 m²
1 723 €
5
Consommations énergétiques
Logement économe
656
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Gauthier LEVEAUX
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