DOHM Immobilier vous propose : Un immeuble de rapport en monopropriété avec 5 appartements F1 bis et F2 secteur Anatole France, idéal investisseur. L'immeuble se compose ainsi : - au 1er étage Est : 1 F2 composé d'un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC séparé, une cuisine donnant sur terrasse au Sud, placards, à rafraichir. - au 1er étage Ouest : 1 F1 bis composé d'un dégagement d'entrée, coin cuisine équipée donnant sur terrasse au Sud, une salle d'eau avec WC, une pièce à usage de salon et chambre, rénovation récente. - au 2è étage Est : 1 F1 bis composé d'une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un placard, une pièce à usage de salon et chambre. A rénover. - au 2è étage Ouest : 1 F1 bis composé d'une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un placard, une pièce à usage de salon et chambre, rénovation récente. - au 3è étage, sous combles : 1 F1 bis composée d'une cuisine équipée, une pièce à usage de salon et chambre, une salle de bain avec WC, grands placards. - sous-sol complet avec cave double, petite dépendance, terrasse commune à l'avant. Chauffage électrique individuel, double vitrage pour la plupart des fenêtres. Travaux à prévoir : rénovation énergétique et façades, installations électriques, toiture à réviser, un appartement à rénover. Vente avec contrats de location en cours sur 3 appartements. Revenu locatif mensuel : 1875 EUR + 125 EUR de charges, soit une rentabilité brute de 9% Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
130 m²
2 015 €
1920
Sud
Nord
Oui
3
Consommations énergétiques
Logement économe
424
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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