Spécial investisseurs : découvrez cet immeuble en monopropriété, construit en 2010 en excellent état, vendu meublé, prêt à louer en saisonnier comme en longue durée. Situé en centre ville d'Etampes, vos locataires profiteront de la proximité immédiate des commerces, et de bus et de la gare SNCF (à 600 mètres).
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COMPOSITION DU BIEN > Au RDC : - 2 studios loués en courte durée - 1 appartement 2 pièces loué en bail meublé longue durée
> Au 1er étage : - 3 studios avec espace nuit en duplex loués en courte durée
DONNEES FINANCIERES > Rendement brut : 8,5% > Cash flow positif : 280/mois (toutes charges déduites, prêt sur 20 ans après apport des frais d'acte) > Valeur locative : 3 730/mois en longue durée dont : - Loyer actuel : 2 pièces loué meublé 710/mois hors charges - Loyers estimés pour les 5 autres lots : 3 020/mois hors charges > NB : avec le mode gestion actuel, les loyers bruts sont de 4710/mois > Taxe foncière : 4 475 > Aucun travaux à prévoir
DONNEES TECHNIQUES - Chauffage individuel électrique - Menuiseries PVC double vitrage - Parties communes et logements en très bon état -Stationnement libre dans une cour
L'EMPLACEMENT Secteur calme et dynamique, à proximité des écoles, commerces, médecins et transports en commun. La demande locative y est soutenue, y compris en courte durée.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 et 6190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
168 m²
2 887 €
141 m²
2010
6
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien HEMERY
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