Immeuble de rapport à fort potentiel Défiscalisation possi
Audincourt 25400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Opportunité rare destinée aux investisseurs en quête de forte rentabilité et d'optimisation fiscale. Cet immeuble d'environ 300 m2 est déjà réparti en plusieurs appartements, offrant une base solide pour un projet locatif. Une rénovation globale, accompagnée de possibilités d'agrandissement et de réaménagement, permettra d'optimiser les volumes, d'améliorer le confort des logements et de maximiser le potentiel de rentabilité. Après travaux, les loyers sont estimés à environ 5 600 EUR mensuels hors charges, soit une rentabilité brute supérieure à 10 %. Devis disponible sur demande. Sa proximité avec la frontière suisse constitue un atout majeur, garantissant une forte demande locative. Édifié sur un terrain de 700 m2, ce bien représente une excellente opportunité de valorisation patrimoniale, avec des perspectives intéressantes de défiscalisation. Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs souhaitant concrétiser un projet à haut rendement. L'agence ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER Montbéliard se tient à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
300 m²
645 €
1947
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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