Vente immeuble

138 500 €

Immeuble de rapport à fort potentiel - Lacapelle-Marival (Lot)

Lacapelle-Marival 46120

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Honoraires à la charge du vendeur.

Immeuble à Rénover Intégralement - Centre de Lacapelle-Marival
Situé en plein coeur de Lacapelle-Marival, cet immeuble de rapport mixte construit en 1949 représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projet ambitieux. Composé de deux étages, il nécessite une rénovation complète, tant au niveau des parties privatives que des parties communes. L'état général du bâtiment est ancien et ne permet pas une exploitation immédiate sans travaux conséquents.
Ce bien s'adresse à un public averti, capable de se projeter dans un chantier d'envergure pour redonner vie à cet ensemble immobilier et en faire un lieu de vie ou d'investissement à fort potentiel. Il offre une base structurelle intéressante, avec notamment huit places de stationnement extérieur, un atout notable dans un environnement urbain.
Le chauffage individuel permet une future gestion personnalisée des lots, mais l'ensemble des réseaux (électricité, plomberie, chauffage) est à reprendre.
Situé à seulement cinq minutes à pied des commodités locales – cafés, restaurants, collège, services médicaux – cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. La ville, vivante et agréable, séduira les futurs occupants une fois la réhabilitation achevée.
Ce bien requiert un projet global de restructuration, aussi bien pour la redistribution des espaces que pour leur mise aux normes actuelles. Il s'adresse donc à un investisseur ou professionnel du bâtiment prêt à engager des travaux lourds en vue d'une valorisation significative.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous sans tarder. Une belle opportunité de réinventer ce lieu chargé d'histoire vous attend.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

432

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)