Immeuble de rapport à fort potentiel à Saint-Étienne (proximité Cours Fauriel Villeboeuf Le Haut)
Saint-Étienne 42000
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À SAISIR ? Immeuble de rapport à fort potentiel à Saint-Étienne (proximité Cours Fauriel Villeboeuf Le Haut)
Spécial investisseur ? Rentabilité immédiate et potentiel de valorisation !
Découvrez cet immeuble de rapport composé de 9 logements, idéalement situé à proximité du Cours Fauriel, et de la colline résidentielle de Villeboeuf Le Haut. Un quartier recherché alliant calme, accessibilité et forte demande locative.
Détails du bien :
9 logements au total
6 appartements actuellement loués
3 logements vacants à fort potentiel de revalorisation
Revenus locatifs annuels actuels : 35 612 €
Locataires en place stables et profils fiables
Parties communes en bon état / potentiel de rénovation pour optimisation
Opportunité d'optimisation :
Rénovation des logements vacants = augmentation des loyers + valorisation du bien. Idéal pour créer du déficit foncier ou passer en meublé LMNP.
Rentabilité attractive avec marge de progression.
Localisation stratégique :
Quartier prisé des cadres et étudiants
Proximité transports, écoles, et commerces
Secteur calme avec vue dégagée, cadre de vie agréable.
Pour plus de renseignement vous pouvez contact Dimitri simonet O6 84 58 37 47
410 m²
915 €
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
366
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALAIN TRONCHET IMMOBILIER
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