Vente bureau

199 500 €

Immeuble de rapport à Harnes - Idéal investissement

Harnes 62440

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).

Idéalement situé en plein coeur de Harnes, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement.

Développé sur trois niveaux, cet immeuble de 152 m2 se compose de :
Deux espaces professionnels au rez-de-chaussée (anciennement des cabinets médicaux), aujourd'hui entièrement libres avec exterieur privatif, et une cave spacieuse loué 1200EUR /mois CC
Au premier étage, deux espaces professionnels communicants loué 450EUR /mois CC

Des travaux sont à prévoir dans les combles, représentant une véritable opportunité de création de valeur, avec un fort potentiel d'amélioration de la rentabilité globale du bien.

Atouts du bien :



Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports


Immeuble sécurisé et parfaitement entretenu


Possibilité d'exploitation en espaces professionnels ou de reconfiguration


Fort potentiel locatif


Excellente rentabilité

Revenus et rentabilité :

Revenus locatifs annuel : 19800EUR


Prix de vente FAI : 199 500EUR


Taxe foncière : 1500EUR


Rentabilité net : env 9,1%




Cet immeuble de rapport constitue un placement idéal pour les investisseurs souhaitant un rendement et valorisation à long terme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.