IMMEUBLE DE RAPPORT PECQUENCOURT 278 000 EUR FAI - Rentabilité 9,3% COMPOSITION - 190 M2 TOTAL o Lot 1 : Boulangerie 70 m2 - 800 EUR HT/mois - LOUÉ o Lot 2 : Cigarettes électroniques 35 m2 - 320 EUR HT/mois - LOUÉ o Lot 3 : Appartement rénové 100 m2 - 800 EUR HT/mois (cible) - LIBRE o Lot 4 : Appartement T2 rénové 90 m2 - 600 EUR HT/mois (cible) - LIBRE LOCALISATION o Pecquencourt (59) - Nord o Secteur dynamique avec commerces établis o Proximité services et transports ANALYSE FINANCIÈRE o Prix d'acquisition : 278 000 EUR FAI o Prix au m2 : 1 463 EUR/m2 o Revenus potentiels : 2 270 EUR/mois (27 240 EUR/an) o Gain potentiel : +1 150 EUR/mois (+103%) RENTABILITÉ o Rentabilité brute potentielle : 9,3% o Rentabilité nette potentielle : 7,5% CHARGES ANNUELLES o Taxe foncière : 2939 EUR o Assurance immeuble : 600 EUR (estimation) o Total charges : 5 151 EUR/an POINTS FORTS o Rentabilité attractive : 9,3% brut potentiel o Boulangerie : commerce pérenne (800EUR/mois) o Diversification : 4 sources de revenus o Appartement T2 entièrement rénové o Prix compétitif pour le secteur Nord o Accès indépendants pour chaque lot IDÉAL POUR o Premier investissement locatif o Diversification de patrimoine o Constitution de revenus complémentaires o Investisseurs recherchant rentabilité immédiate Contactez dès à présent votre interlocuteur Jérémie pour de plus amples informations et organiser une visite.
288 m²
965 €
4
1970
Nord
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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