! EXCLUSIVITE LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE ! Référence: 11
Belle opportunité d'investissement à Pont-à-Vendin Rentabilité brute supérieure à 12 %
Situé en plein coeur de Pont-à-Vendin (62880), cet immeuble de rapport représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien placé.
L'immeuble se compose de trois appartements spacieux et fonctionnels : - Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 d'environ 70 m², bien agencé et lumineux disposant de sa propre entrée. - Au premier étage, un appartement de type 2 d'environ 60 m², actuellement loué 470 par mois. - Au deuxième et dernier étage, un appartement de type 3 de près de 57 m², avec de beaux volumes.
Les parties communes incluent une cave et une cour partagée, offrant un confort supplémentaire aux locataires.
Les atouts de ce bien : - Rentabilité attractive de plus de 12 % - Emplacement central, proche des commerces, écoles et services - Fibre optique installée, idéale pour les télétravailleurs
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur expérimenté qu'à un acquéreur souhaitant se lancer dans l'immobilier locatif.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble. Une opportunité à ne pas manquer !
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 et 5260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE : Perrine TRUNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 791 625
180 m²
861 €
144 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Perrine TRUNET
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