Votre agence CASA, Agence immobilière à CAEN et FALAISE, vous propose un immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour investisseurs. Cet ensemble se compose : - d'un local commercial actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate, ainsi que deux appartements à rénover, offrant de belles perspectives de valorisation et d'optimisation des revenus locatifs après travaux. - Situé en coeur de ville , cet immeuble permet une diversification des loyers (commercial + résidentiel) et représente une opportunité patrimoniale rare pour développer ou consolider votre investissement. ? Potentiel de rendement attractif après rénovation? Revenus existants grâce au local loué?? Travaux permettant déficit foncier ou plus-value
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1575.00 et 2131.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
126.5 m²
949 €
771 m²
1700
Consommations énergétiques
Logement économe
421
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
130
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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