Idéalement situé au coeur de Châteauneuf, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif avec une rentabilité estimée entre 8 et 9 %.
Il est composé de : o 1 local commercial actuellement loué 1 200 EUR / mois, assurant une rente stable o 3 logements de 144.99m2 l'ensemble : o 1 appartement déjà loué à l'année o 2 appartements entièrement rénovés et actuellement exploités en location courte durée (AirBnB), offrant une belle rentabilité mais pouvant également être loués à l'année selon votre stratégie.
Un des logements présente la possibilité de réaliser quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour défiscaliser et optimiser encore davantage la performance du bien.
Un investissement solide, avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation selon votre projet (location meublée, courte durée, longue durée, etc.).
Bien rare sur le secteur Une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
144 m²
2 285 €
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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