Immeuble de rapport à vendre - 6 logements - Rue Jules Ferr
Choisy-le-Roi 94600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000.00 euros).
Immeuble de rapport à vendre situé rue Jules Ferry à Choisy-le-Roi, dans un environnement résidentiel recherché, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, RER C (8 min à pied) et tramway T9 (6 min à pied). Cet immeuble d'habitation constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose de 6 appartements de 2P pour une surface totale de 201,60 m², répartis entre 3 appartements actuellement loués et 3 appartements vacants. Les appartements loués représentent une surface totale de 100,80 m² et se composent d'un logement de 32,80 m², d'un logement de 35 m² et d'un logement de 33 m². Ils génèrent des revenus locatifs annuels de 21 624 € hors charges, soit 23 979 € charges comprises. Les appartements vacants développent également une surface totale de 100,80 m² et se composent d'un logement de 30,80 m², d'un logement de 36m² et d'un logement de 34 m², offrant un réel potentiel de valorisation à la relocation. Les loyers sont régulièrement révisés selon l'indice IRL et les dépôts de garantie sont en place pour les lots actuellement loués. Potentiel d'optimisation intéressant après remise en location des logements vacants. Dossier complet disponible sur demande comprenant les baux, l'état locatif et les diagnostics techniques.
202 m²
3 366 €
12
6
2 sur 2
4.62 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
387
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Célia RAGOT
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