Idéalement situé en plein coeur de Gap, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur souhaitant allier rendement locatif et potentiel de valorisation ! Il se compose de :
Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 550 EUR hors charges, bail commercial 3/6/9 en cours. 1er étage : un studio de 20,38 m2 loué 400 EUR hors charges. 2ème étage : un studio de 22,74 m2 également loué 400 EUR hors charges. 3ème étage : un studio de 24,37 m2 loué 420 EUR hors charges.
Chaque lot bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. Une provision sur charges de 80 EUR/mois est prévue pour chaque appartement. Revenus locatifs annuels hors charges : environ 21 240 EUR. Atouts :
Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports Bonne rentabilité immédiate Chauffage individuel, gestion simplifiée Potentiel d'optimisation grâce à des améliorations de confort et de modernisation déjà envisagées
Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine tout en valorisant le bien à moyen terme. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
117 m²
2 615 €
320 € / mois
1958
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
336.6
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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