Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Immeuble de rapport Hyper-centre de Rochefort Charente-Maritime Situé à quelques mètres de la célèbre Place Colbert, au coeur historique et dynamique de Rochefort, cet immeuble sur 3 niveaux représente une véritable opportunité d'investissement avec plusieurs possibilités d'exploitation.
Composition : - Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 45 m² avec vitrine, idéalement placé dans une rue passante, complété par une cave d'environ 16 m². - 1er étage : espace bureau lumineux d'environ 45 m² comprenant une cuisine équipée, un WC et un petit balcon sur rue. - 2? étage : surface équivalente sous pente, actuellement destinée au stockage, offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets.
Atouts & potentiel : - Accès extérieur indépendant menant directement au 1er étage, permettant une division simple des lots. - Exploitation possible en un seul ensemble (local + étages) ou en lots séparés pour optimiser la rentabilité. - Possibilité de transformation des étages en appartement (logement de fonction ou habitation indépendante). - Projections d'aménagement réalisées par IA disponibles pour visualiser le potentiel du bien.
Produit idéal pour investisseurs recherchant un emplacement central, une forte visibilité commerciale et un projet à valoriser.
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
