En hyper centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport construit dans les années 1900, composé de 3 lots, tous loués : - 2 pièces de 33,15m² - 2 pièces de 39,50m² - 2 pièces de 26,15m².
? Données financières : - Loyers mensuels : 1 560 hors charges, - Taxe foncière : 1 148 (ordures ménagères déduites), - Effort de trésorerie requis : aucun avec un apport des frais de notaire, - Rentabilité : 7,5%.
?? Données techniques : - Rénovation complète des appartements du RDC et 2ème étage en 2020 - Chauffage électrique individuel - Ballons d'eau chaudes récents - DPE en E pour les 3 logements
?Astuce : les DPE remonteront grâce au remplacement des ballons d'eau chaude par des volumes plus petits ou avec une meilleure classe énergétique
Auneau est recherché pour son cadre verdoyant, à proximité de la région parisienne. Le train dessert la ville, et emmène à Paris en moins d'une heure. Le coeur de ville est animé par ses commerces : boulangeries, fleuriste, salon de thé, pharmacie, bar/tabac, banques, épicerie, etc.
? Contactez vos agents au noeud-pap' pour en savoir plus, et visiter le bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf
99 m²
2 313 €
249 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien HEMERY
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