Vente maison 9 pièces

294 500 €

Immeuble de rapport avec 2 appartements + local pro

Hangest-en-Santerre 80134

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Immeuble de rapport ? Hangest-en-Santerre (80) Surface habitable totale : 261 m² (dont 202m² de surface habitable excluant le local commercial) DPE D | GES B (réalisé le 16/05/2025) Situé dans le village recherché de Hangest-en-Santerre, à seulement 30 minutes d'Amiens, cet immeuble offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et bien desservi. Les deux appartements sont actuellement loués, générant ainsi un revenu locatif stable. Composition de l'immeuble : Appartement T3 de 73 m² (RDC) 1 chambre + 1 bureau Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau, buanderie, WC indépendant Place de parking privative Petit espace extérieur avec terrasse de 35 m² Entrée indépendante Chauffage et production d'eau chaude électrique Actuellement loué 622€/mois ( taxe d'ordures ménagères comprise) Appartement T5 de 128 m² en duplex (1er étage) RDC : 1 chambres + 1 bureau Cuisine aménagée et équipé Salle d'eau, WC séparé Séjour Etage : 2 chambres 1 pièce isolée, idéale pour futur dressing Comble aménageable Garage privatif Jardin clos de 178 m² Entrée indépendante Chauffage et production d'eau chaude électrique Actuellement loué 729€/mois (hors charges) Local commercial de 60 m² (RDC) Composé de plusieurs espaces : pièce principale, cuisine, WC, deux locaux de services. Chauffage pompe à chaleur et production d'eau chaude électrique Places de stationnement dédiée Entrée indépendante Très bon état général Les deux appartements et le local commercial ont leurs propres accès indépendant. Toiture entretenue, Chauffage électrique, menuiseries double vitrage Situé à Hangest-en-Santerre, un village animé et agréable à vivre, disposant d'une école primaire, d'une boucherie, d'un cabinet médical, d'une supérette et d'une pharmacie à seulement 15 minutes de l'A1 et 20 minutes de l'entrée d'Amiens. Idéal pour investisseur, profession libérale, artisan. Prix de vente FAI : 294 500 € Je reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite Contact direct : Salomont Stessy ? Mandataire immobilier BSK Mail : s.salomont@bskimmobilier.com Tel : 06 69 72 68 39 Cette annonce référence 290459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STESSY SALOMONT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 94277619600019. Prix du bien : 294 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

205

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)