Immeuble de rapport avec 3 appartements, garages et dépendance ? Idéal investisseur
Uzerche 19140
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Située dans une commune calme, cette propriété mitoyenne en pierre se distingue par son excellent potentiel locatif.
Elle se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux, avec des travaux à finaliser.
- 1er étage : Appartement de 45,5m2 avec séjour, cuisine, salle à manger, salle d'eau et WC.
- 2ème étage : Appartement de 45,5m2 avec séjour, cuisine, salle à manger, salle d'eau et WC.
Ces deux appartements sont équipés de radiateurs électriques neufs et de d'électroménagés récents.
- 3e étage - sous les combles : Appartement de 42m2, séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC.
- Loyers : les deux premiers appartements étaient loués 430€ par mois charges comprises. Le troisième étage 400€ charges comprises.
En complément, la propriété dispose de deux garages fermés et d'un terrain privatif ainsi que d'une dépendance sur trois niveaux, chacun offrant une pièce d'environ 10 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un aménagement complémentaire.
Atouts:
- Immeuble complet avec 3 lots existants
- Revenus locatifs potentiels élevés
- Espaces extérieurs et dépendance
- Fort potentiel de valorisation après la fin des travaux
Informations techniques :
- DPE : G
- Energie : Electrique
- Taxe foncière : 1 707€
Une opportunité rare pour investisseurs cherchant à allier rendement et valorisation patrimoniale !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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