Situé au c?ur du charmant village de Rennes-les-Bains, réputé pour ses thermes et son cadre naturel préservé, cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement. Il se compose de trois appartements T2 offrant une vue imprenable sur la nature environnante et la paisible rivière du village.
Caractéristiques du bien :
3 appartements T2 avec entrée indépendante de 35 m², 38 m² et 40 m², actuellement tous loués, garantissant une rentabilité brute de 15%.
Des travaux sont à prévoir : isolation, système de ventilation etc ...
Devis réalisé a titre informatif
Taxe foncière : 2614 euros
Toiture en bon état.
Classe énergétique :
1 appartement classé F-C
1 appartement classé E-B
1 appartement classé F-C
Terrasse privée de 18 m² pour l'appartement du rez-de-chaussée, offrant un cadre idéal pour se détendre face à la nature.
Cave commune d'environ 35 m², ajoutant un espace de stockage appréciable.
Ce bien constitue un investissement à fort potentiel, avec la possibilité d'optimiser sa valeur grâce aux travaux. Sa situation privilégiée dans un village prisé pour ses bienfaits thermaux en fait une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un placement rentable et évolutif.
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Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
113 m²
884 €
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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