Open immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport composé de 6 appartements situé à Mont Saint Martin,
Localisation idéale, proche du Luxembourg et de la Belgique ainsi que de toutes commodités et des transports en commun.
Il se compose comme suit :
RDC surélevé:
Un appartement F3 actuellement loué Accès terrasse commune Grand abri de jardin
1er étage :
Un appartement F2 actuellement loué Un appartement F3 actuellement loué
2ème étage :
Deux appartements F2 actuellement loués
3ème étage :
Grand studio avec un bureau, actuellement libre d'habitation.
RDC semi-enterré :
Grand garage libre à la vente Grandes caves
Les rentrées de loyers actuels sont de 2303.07EUR hors charges , ce qui donne une rentabilité brute actuelle de 14,17%.
L'immeuble est actuellement chauffé par une PAC ( pompe à chaleur ) commune ainsi qu'au fioul. Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
L'immeuble possède actuellement 6 compteurs d'électricité, les communs sont actuellement reliés à un appartement et nécessiteront une séparation pour la facilité des charges et le confort des locataires.
Travaux à prévoir :
électricité , plomberie , sanitaires Mise en place de sous compteurs d'eau ou compteurs individuels ( actuellement un seul pour le bâtiment complet ) Mise au goût du jour des appartements lors des changements de locataires ainsi que des communs Tuiles et velux Possibilité d'amélioration énergétique suivant l'audit réalisé
Le montant de la taxe foncière s'élève à 1872EUR pour l'année passée.
PRIX DE VENTE : 195 000EUR , honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez M. Palmucci au +352 691 105 887 ou +33 6 51 55 73 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
227 m²
859 €
12
6
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PALMUCCI Justinien
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