Immeuble de rapport avec 9 chambres meublées et un local commer
Roubaix 59100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Immeuble de rapport avec 9 chambres meublées et un grand café restaurant vendu avec la licence 4 proche centre ville. Toutes les chambres sont équipées de : - Lit- Réfrigérateur - Lavabo - Meuble de rangement Il est possible d'ajouter dans chaque chambre une douche.
Dans les 3 étages se composent : Espace commun salon & cuisine 8m2 (gazinière à gaz, évier, micro onde) Salle de bain 4m2 avec une douche + WC et lavabo Chambre 1 14m2 Chambre 2 11m2 Chambre 1 14m2
Actuellement 7 chambres sont louées. Location par chambre : 350 charges incluses (eau, électricité, gaz).
Le restaurant a une surface exploitable de 100m2 avec un hangar/garage de 40m2 aménageable et une grande cave de stockage seine complète ce bien.
Après un rafraîchissement, il est possible de louer chaque chambre 400 net par mois. Le local commercial peut être louer à 1000 par mois. Prévoir un budget travaux de 80000.
La rentabilité annuelle des 9 chambres et du local commercial est estimée à 55200 net (Hors charges).
La taxe foncière est de 2700. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3028/34s4J/bareme_honoraires_immoforfait_010422_14.pdf
