À vendre ? Immeuble de rapport avec cour et stationnement | Corbeil-Essonnes (Centre-ville, proche Seine)
Une opportunité rare d'investissement rentable et évolutif.
Idéalement situé au c?ur de Corbeil-Essonnes, à deux pas de la Seine et de toutes les commodités (commerces, marché, écoles, mairie, centre sportif et transports), cet immeuble combine emplacement stratégique, potentiel locatif et valorisation à long terme.
Composition du bien :
F5 duplex ? 94,7 m² (RDC + 1er étage) : beaux volumes, deux entrées indépendantes permettant une division en deux logements distincts pour augmenter la rentabilité.
F2 ? 35,3 m² (1er étage) : parfait pour un couple ou un étudiant.
Studio ? 28,4 m² (RDC) : location rapide, forte demande locative.
F3 ? 58 m² (2e étage) : lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.
Atouts majeurs :
Cour privative de 100 m² avec stationnement (1 véhicule/logement).
Environnement calme, à proximité immédiate de la Seine.
Double potentiel locatif grâce à la possibilité de division du duplex.
Immeuble entretenu, diagnostics récents et surfaces certifiées.
Proximité immédiate de toutes commodités et transports.
Corbeil-Essonnes ? Centre-ville, bord de Seine
Un bien idéal pour un investisseur averti souhaitant allier rentabilité, valorisation et patrimoine.
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Cette annonce référence 305859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019.
Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
216 m²
3 009 €
11
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GILLES MALEWO
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