À VENDRE ? IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COUR ET STATIONNEMENT
Corbeil-Essonnes | Centre-ville, proche Seine
Une opportunité rare d'investissement rentable et durable, au c?ur de Corbeil-Essonnes, à deux pas de la Seine, du centre-ville et de toutes les commodités.
Cet immeuble combine emplacement stratégique, fort potentiel locatif et valorisation patrimoniale à long terme ? un bien idéal pour tout investisseur à la recherche d'un actif stable et évolutif.
Composition du bien
F5 duplex ? 94,7 m² (RDC + 1er étage)
Grands volumes, deux entrées indépendantes, possibilité de division en deux lots distincts pour optimiser la rentabilité.
F2 ? 35,3 m² (1er étage)
Fonctionnel, parfait pour un couple ou un jeune actif.
Studio ? 28,4 m² (RDC)
Location rapide, forte demande sur le secteur.
F3 ? 58 m² (2e étage)
Lumineux, traversant et bien agencé ? idéal pour une famille.
Atouts majeurs
Cour privative de 100 m² avec stationnement privatif (1 véhicule par logement).
Environnement calme, à proximité immédiate de la Seine et du centre historique.
Double potentiel locatif grâce à la division possible du duplex.
Immeuble entretenu, diagnostics récents, surfaces certifiées.
Proximité immédiate des commerces, écoles, marché, mairie, transports et axes routiers.
Un investissement à rendement et valorisation assurés
Le marché locatif de Corbeil-Essonnes reste porteur et dynamique, bénéficiant de la proximité de Paris (35 min), d'un bassin d'emploi solide, et de projets urbains en pleine expansion.
Un bien clé en main, à la fois rentable aujourd'hui et valorisable demain.
Corbeil-Essonnes ? Centre-ville, bord de Seine
Un bien idéal pour un investisseur averti souhaitant allier rentabilité, valorisation et patrimoine.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite privée.
Cette annonce référence 305859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019.
Prix du bien : 619 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
216 m²
2 866 €
11
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GILLES MALEWO
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