2 Immeubles en monopropriété avec rentabilité à 10% Découvrez cet ensemble de 2 immeubles en monopropriété à fort potentiel locatif !
Rénovations intérieures réalisées sur plusieurs appartements depuis 2018: - Isolation - Toiture - Electricité - Assainissement - Second oeuvre
Possibilité d'augmenter le rendement locatif au travers :
- De l'attribution d'un local de 25m² compris dans l'ensemble - De l'attribution de 2 garages de 15m² et 16m² compris dans l'ensemble Chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel, permettant à chaque locataire de personnaliser son confort thermique. - Réévaluation des loyers
Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, cet immeuble est parfaitement intégré dans un réseau de transport en commun efficace. À 10 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et un restaurant, parfaits pour les courses quotidiennes et les moments de détente. Un médecin généraliste est également accessible en 5 minutes à pied, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Pour les familles, une crèche est accessible en 10 minutes en voiture, tandis qu'une maternelle et une école élémentaire se trouvent à 15 minutes à pied, facilitant la vie quotidienne des parents.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble qui combine histoire et modernité, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les + de cet investissement : - Rénovation - Un espace terrain de 417m² au coeur de la ville - Rentabilité pouvant être augmentée en louant des lots annexes (cave, garage, local) non encore attribués - Pas de syndic, 2 immeubles en monopropriété - 4 logements sur 6 déjà loués
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 et 5200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Occimmo : Directeur d'Agence - Aymeric Cassagnes Carte T CPI12022025000000002 RCP 112.786.342
340 m²
779 €
837 m²
2
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CASSAGNES
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