Immeuble de rapport avec local commercial et deux appartements - Bosc Le Hard - 116.41m² - 7 pièces
Bosc-le-Hard 76850
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Honoraires à la charge du vendeur.
!! EXCLUSIVITE SOUS OFFRE EN 2 VISITES !! !!! A VENDRE, OPPORTUNITE RARE A BOSC-LE-HARD !!! Chez ESPACE IMMO, nous vous proposons à la vente, un investissement locatif proposé en EXCLUSIVITE avec un local commercial et deux logements, tous loués par de bons profils. Situé en plein centre de BOSC-LE-HARD, au pied de tous commerces et des axes routiers principaux, cet immeuble représente une opportunité d'investissement idéale pour un investisseur ! La composition de l'immeuble est la suivante : - Au rez de chaussée, retrouvez le local commercial exploité en pizzeria, en activité depuis une dizaine d'années, avec une belle visibilité sur l'axe principale au coeur du village. Il offre un espace restauration, une arrière-cuisine, WC, et cave en dessous. Loyer annuel : 9000 euros dont 420 euros de taxe foncière. Par un porche, accédez par une impasse aux appartements qui s'apparentent à de petites maisons. Retrouvez un premier appartement T2 vendu loué comprenant : une entrée, wc, séjour, cuisine, salle d'eau et au 1er étage: une chambre. Loyer annuel : 4541 euros charges comprises. Le deuxième appartement T4 en duplex loué est agencé comme suit : au rez de chaussée, une entrée, une lumineuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur l'espace séjour-salon, un WC indépendant, un cellier et un dégagement. A l'étage, un palier desservant une salle de bains (WC, douche, bain, vasque) et 3 chambres allant de 9.72m² à 14.73m². Loyer annuel : 6600 euros charges comprises. Rentabilité immédiate, très bon produit !! Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Points forts : - immeuble complet en monopropriété - revenus sécurisés dès l'achat - emplacement central avec fort potentiel de valorisation - aucun syndic (charges maîtrisées) Vous souhaitez acquérir ce bel investissement ? Contactez Pauline au 02 35 76 96 23 !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
