Immeuble de rapport ou grande maison familiale à Dunières À saisir !
Idéalement situé en plein centre-ville de Dunières, à deux pas des commerces, écoles et services, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel d'investissement ou de transformation en spacieuse maison de ville.
Composition actuelle : Au 1er étage : Un appartement d'environ 90 m² à rénover, avec accès à une terrasse privative. Aux 2e et 3e étages : Un duplex lumineux de 180 m², partiellement rénové, avec également une grande terrasse offrant une vue dégagée. Combles aménageables, permettant d'augmenter encore la surface habitable ou de créer un espace indépendant. Un sous-sol avec une partie garage complète ce bien.
Caractéristiques techniques : Chauffage central gaz de ville Huisseries en double vitrage bois et PVC Isolation en laine de verre Raccordé au tout-à-l'égout
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif, ou une famille en quête d'une grande maison de ville à personnaliser, ce bien rare sur le secteur est fait pour vous !
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez : Nadège PEYRARD, votre conseillère GTI Immobilier O6 58 79 86 55
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6830.00 et 9290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
315 m²
284 €
154 m²
3
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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