Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 284900 euros).
SAINT-ETIENNE HYPER-CENTRE. ENTRE CARNOT ET JEAN JAURES- RUE BOURGNEUF. A DEUX PAS DU TRAM ET DES COMMODITES. PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT EN RETRAIT DE LA RUE AVEC COUR SUR L'AVANT COMPOSE DE 5 LOGEMENTS DONT 4 ACTUELLEMENT LOUES : UN F4 AU RDC de 98.47M2 carrez loué 690EUR CC - location nue - DPE : 238/D - GES : 7/B DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUE ELECTRIQUE. UN F2 AU RDC de 38.99M2 carrez loué 550EUR CC - location meublée -DPE : 224/D - GES : 7/B DOUBLE VITRAGE BOIS- VOLETS ELECTRIQUES ROULANTS PVC. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUEL ELECTRIQUE. Un F2 au 1er étage de 48.80M2 carrez actuellement libre (anciennement loué 400 EUR CC) - location nue - DPE : 211/D - GES : 45/D DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS. CHAUFFAGE INDIVIDUEL PAR CHAUDIERE GAZ - EAU CHAUDE INDIVIDUELLE GAZ. Un F2 au 2ème étage de 44.07M2 carrez (49.30M2 au sol) loué 380EUR CC - location nue - DPE : 294/E - GES : 9/B DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUEL ELECTRIQUE.
Un F2 au 2ème étage de 36.11M2 carrez (45.44M2 au sol) loué 370EUR CC - location nue -DPE : 312/E - GES : 10/B DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUELLE ELECTRIQUE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : Revenus locatits actuels 1 990 EUR/mois soit 23 880 EUR/an/ potentiel : 2 390 EUR/mois soit 28 680 EUR/an
RENTABILITE POTENTIELLE (5 appartements loués) : 8.82 % brut. TAXE FONCIERE (2022) : 3 112.00EUR/an EXPOSITION SUD -HORS LOTISSEMENT - HORS COPROPRIETE. POSSIBILITE DE CREER 2 TERRASSES PRIVATIVES POUR LES LOTS DU RDC. IDEAL INVESTISSEURS ! REF/FDSVI002 PRIX : 299.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR dont 15.000EUR d'honoraires ou 4.62% du prix affiché soit 310.000EUR net vendeur. CONTACT : Romain MEASSON Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le no840 132 252 06 35 49 62 88 ZERO SIX TROIS CINQ QUATRE NEUF SIX DEUX HUIT HUIT / romainmeasson@gmail.com AGENCE : 04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr CONSULTEZ NOS EXCLUSIVITES, OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
280.4 m²
1 070 €
12
5.27 %
Sud
Oui
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