Vente immeuble

1 090 000 €

Immeuble de rapport centre-ville Angers

Angers 49100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1050000 euros).

Une adresse de qualité pour un investissement locatif angevin.
Ensemble de 211m2, comprenant 6 logements loués et un local commercial avec réserves loué.
Une partie des logements ont déjà été rénové et l'autre partie est à restaurer et à faire évoluer.
En effet, un appartement peut après travaux se transformer en un magnifique beau duplex, avec pierres apparentes.
T1bis / T2 de très belles surfaces au sol, double vitrage, chauffage individuel électrique.
DPE collectif réalisé en mars 2026 : classement F.
Taxe foncière 5772EUR , revenus locatifs annuels 56052EUR
Contactez THOMAS PORRET agent commercial RCS808006472 au 06.76.81.74.97 ou prenez rendez-vous auprès de notre standard 02.41.39.90.39
Votre projet est sous une bonne Etoile !
ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Votre projet est sous une bonne ETOILE -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

340

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)