Immeuble de rapport centre ville de lens rentabilite attractive
Lens 62300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 390000 euros).
Le cabinet Souchez Immobilier vous propose cet ensemble immobilier Idéalement situé au coeur du centre-ville de Lens, à proximité immédiate de l'université et de l'IUT, cet immeuble de rapport de 232 m² offre une excellente opportunité d'investissement avec un rendement locatif potentiel de plus de 10%.
L'ensemble se compose de plusieurs lots indépendants :
? Local professionnel de 50 m², actuellement loué 600 /mois (bail en place depuis 2016). ? Trois garages facilement louables, générant environ 240 /mois. ? Maison d'habitation de standing, rénovée avec des prestations haut de gamme :Cuisine équipée récente avec buanderie, Salon lumineux avec cheminée gaz moderne, Séjour spacieux, 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing, Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, Terrasse panoramique de 40 m² offrant une vue dégagée.
Grâce à sa proximité immédiate des commerces, transports, universités et écoles, la maison se prête parfaitement à un projet de colocation étudiante haut de gamme, avec un revenu locatif potentiel estimé à 2800/mois.
? Revenus locatifs mensuels estimés :
Local professionnel : 600 Garages : 240 Maison (colocation) : 2800 ?? Total : 3640 mois, soit plus de 43600 par an.
L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un placement sûr et rentable dans un secteur à forte demande locative, parfait pour un investisseur cherchant un bien patrimonial rentable.
Pour plus de renseignements contactez nous au 03 21 29 34 95
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3017.88 et 3597.40 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95
232 m²
1 849 €
10 %
1960
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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