A vendre sur la ville de Loon-Plage, en plein centre ville, immeuble de rapport qui se compose :
- d'un local commercial avec WC, en bon état, de 36m2 environ. Celui-ci est actuellement sous bail commercial avec un revenu locatif annuel de 6360,
- ainsi que d'un appartement T3 en duplex de 96m2, actuellement vide, avec jardin et garage, à rénover entièrement. Celui-ci après rénovation, pourra être loué en location nue environ 700/mois soit plus de 8000 de revenus locatifs annuels!
Chaque lot possède son propre compteur d'eau et d'électricité.
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à davidgeeraert.immo@gmail.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3410.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lespace/154/sZQ9q/horaires__honoraires_2023_bon.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller L'Espace Immobilier : David GEERAERT - Tél. 0650125569 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523423226 RCP Abeille Assurance St Omer L'espace Immobilier Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER 59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ
134 m²
866 €
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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