Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).
L'agence Perez Immo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre ville de Wervicq-Sud. Vous serez séduits par son emplacement stratégique, son cachet historique et ses volumes remarquables offrant plus de 260 m2 habitables. L'immeuble comprend actuellement 4 lots (dont 3 appartement déjà loués) , il dispose d'un potentiel total de 6 lots après aménagement. Un appartement en rez de jardin de + de 80 m2.Il est composé d'un grand salon séjour de 45 m2 avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains, une chambre parentale avec son espace salle de bain , une jolie terrasse un jardin exposés sud. De 3 appartements loués au rdc et au 1er étage : 1 Type 2 de 45 m2 (Loué 500 EUR / Mois) 1 Type 3 de 52 m2 (Loué 590 EUR / Mois) Un appartement en RDC de type 2 .(Prix de la location 550 EUR/ mois) Au dernier étage de l'immeuble un plateau de 110 m2 peut être aménagé en 2 logements de type 2 et 3 en duplex. (Prix de la location : 650 EUR/ mois) Au RDC, un appartement peut-être également loué. La toiture est récente Les châssis sont en PVC double vitrage Chauffage électrique Immeuble relié au tout à l'égout Le revenu annuel après aménagement du second étage et division en 6 lots représente + 42 000 EUR / an. Prix hors honoraires : 520 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
300 m²
1 797 €
3.65 %
1920
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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