Rentabilité très intéressante pour cet immeuble de rapport situé à 400 m de la gare de Trappes (Montparnasse à 28mn/ La Défense à 32mn).
L'immeuble est composé de 6 lots indépendants sans partie commune :
- Au RDC:
1 Studio de 25 m² habitable
1 appartement T1 de 30 m² habitable
1 appartement T2 de 55 m² habitable
- À l'étage
1 appartement T2 en duplex de 55 m2 habitable environ.
1 Studio de 30 m² habitable
1 appartement T1 de 30 m² habitable
- Combles aménagés d'environ 35 m² au sol
- Possibilité de transformer en commerce
Loyers annuel : 57 000 € (+/- 10% rentabilité brute) quand tout est loué
Taxe foncière : 3 607€
Possibilité de garer 2 voitures devant l'immeuble.
Prévoir des travaux de rénovation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
260 m²
2 181 €
10
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier SABOULARD
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