Vente appartement

442 800 €

Immeuble de rapport clés en main - 13,5 % rentabilité

Lourdes 65100

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Cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique dans Lourdes, à 10 minutes à pied du sanctuaire et 7 minutes du centre-ville et des Halles. Le secteur garantit une forte demande locative et une valeur patrimoniale solide, tant pour les locations saisonnières que longues durées. Construit en 1986 et entièrement rénové en 2023, l'immeuble se compose de six appartements meublés aux configurations variées : - 4 T2 d'environ 30 m² dont trois loués en location de longue durée et un en location de courte durée. - 1 T3 d'environ 45 m² loué en location de longue durée. - 1 T4 d'environ 50 m² loué en location de courte durée. Au 9 octobre 2025, le revenu locatif global annuel s'élève à 59 705 €, appartements et parkings compris, soit une rentabilité brute de 13,5 %. Les loyers des locations longues durées incluent un forfait mensuel pour l'eau et l'électricité, simplifiant la gestion locative au quotidien. La taxe foncière est de 3 433 € par an. L'immeuble bénéficie de plusieurs atouts?: - Cinq places de stationnement privatifs - Terrasse, salle de sport et une laverie à disposition des occupants. - Les parties communes, la façade et la toiture en très bon état. - Chauffage connecté et caméras de surveillance. - Panneaux solaires Des travaux d'installation de climatisations réversibles sont en cours afin d'optimiser la performance énergétique de l'ensemble. Les diagnostics seront réalisés à l'issue de ces aménagements. Cet immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement clés en main dans une ville à forte attractivité touristique et locative. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire, photos, vidéos ou pour organiser une visite.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

206

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)