Vente maison 6 pièces

266 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE DE 4 APPARTEMENTS A ELNE

Elne 66200

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Investissement locatif à Elne ? Immeuble de rapport avec rentabilité immédiate Emplacement premium ? Plein c?ur d'Elne Découvrez cet immeuble de rapport en plein centre du village d'Elne, à deux pas des commerces, écoles et services, offrant un excellent rendement locatif et un potentiel de valorisation. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Studio (libre octobre 2025 Studio avec locataire en place 1er étage Appartement T3 entièrement rénové (peinture, cuisine, salle d'eau refaite, électricité ) Libre de toute occupation ? idéal pour relocation ou location meublée 2e étage : Appartement T3 loué, sous bail en cours Améliorations et confort : Parties communes rénovées : rambardes, volets, porte d'entrée principale et hall repeints Cour commune à disposition des locataires pour rangement ou détente Données financières clés : Charges annuelles : 2 850 € (eau, électricité, ordures ménagères) Taxe foncière : 3 026 € Syndic bénévole ? gestion directe par les propriétaires Atouts investisseurs : * Revenu locatif en grande partie sécurisé avec 3 logements loués * Possibilité d'optimiser la rentabilité avec le logement libre et le studio à relouer prochainement * Emplacement stratégique et forte demande locative * Faibles charges de fonctionnement Une opportunité à ne pas manquer ! Cet immeuble représente un placement locatif sûr et rentable, avec des locataires en place, des rénovations récentes, et un potentiel d'optimisation immédiat. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 219813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1101.00 € et 1481.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

262

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)