Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Situé dans le quartier dynamique de Lille Moulins, à proximité immédiate de Porte de Douai, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement attractive au coeur d'un secteur à forte demande locative.
L'immeuble développe une surface totale d'environ 70 m² et se compose de trois studios indépendants, chacun offrant une superficie supérieure à 20 m², garantissant des volumes fonctionnels et conformes aux standards du marché locatif Lillois.
Les parties communes, bien identifiées, comprennent notamment un local poubelles, contribuant à la bonne exploitation de l'immeuble et au confort des occupants.
Implanté à proximité immédiate du métro porte de Douai, des établissements universitaires et des commerces de quartier, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché par une clientèle étudiante et de jeunes actifs.
Sur le plan financier, l'actif affiche une rentabilité brute de 7,62 %, positionnant ce bien comme un investissement performant, adapté à une stratégie patrimoniale orientée rendement, avec un potentiel de valorisation à moyen terme dans un secteur en mutation constante.
Si vous êtes intéressés, contactez Romain HUMEZ au 07.61.77.06.99
70 m²
3 029 €
52 m²
6 %
1870
Consommations énergétiques
Logement économe
334
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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