Immeuble de rapport de 223m² ? Centre de Montoire-sur-le-Loir
Montoire-sur-le-Loir 41800
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En plein c?ur de Montoire-sur-le-Loir, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs. Avec deux lots déjà loués, il génère un revenu locatif mensuel de 1?203?€/mois.
Au rez-de-chaussée :
- Local commercial de 78?m² (3 pièces + WC)
- Actuellement loué 605?€/mois
Aux 1er et 2? étages :
- Appartement en duplex de 145?m² loué 598?€/mois charges comprises depuis le 1er mars 2023
- 1?? étage : palier, cuisine équipée, salon/séjour, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau avec WC, WC séparés
- 2? étage : grand palier, 2 chambres supplémentaires et un grenier de 48?m² offrant un potentiel d'aménagement pour optimiser encore la rentabilité
Revenus locatifs actuels : 1?203?€/mois
Un investissement clé en main, avec possibilité d'augmenter les revenus en aménageant le grenier ou en optimisant les baux en place.
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Élodie Danjou ? Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 13489
223 m²
917 €
7
Consommations énergétiques
Logement économe
351
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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