Immeuble de rapport - Balan (08200)
Rentabilité brute estimée à 10 % | Idéal investisseur !
*** DPE en cours ***
*** Visites possibles à partir du 1er mai ***
À découvrir sans tarder, cet immeuble de 152 m² situé au c?ur de Balan, commune dynamique à proximité immédiate de Sedan, offrant une opportunité sur le marché locatif.
Le bien se compose de 3 appartements indépendants répartis sur 3 niveaux :
? Rez-de-chaussée : appartement T2 de 50m² 1CH (loué 400€ HC)
? 1er étage : appartement T3 de 50m² 2CH libre d'occupation (loué habituellement 500€ HC)
? 2e étage : appartement T3 en duplex de 75m² 2CH avec balcon (loué 520€ HC)
Une cour collective de 40m² un local vélo et une cave viennent compléter ce bien.
Deux logements sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat.
Points forts :
? Rentabilité brute attractive : 10 %
? Faibles charges (Taxe foncière 1600€)
? Bonne localisation : proche des commodités, commerces, transports, écoles, Château fort de Sedan et de la frontière belge.
? Immeuble en bon état général nécessitant des travaux de rafraîchissement
- Tableaux électriques et compteurs Linky OK
- Chaudières individuelles Gaz ELM Leblanc récentes (1 an)
- Fenêtres doubles vitrages PVC et Bois
- Communs en bardage
- Toiture OK
Que vous soyez investisseur ou en quête d'un premier investissement, cet immeuble représente une opportunité, avec un fort potentiel locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 284606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015.
Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
987 €
10
1890
Oui
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